住宅金融支援機構の任意売却
住宅金融支援機構（旧「住宅金融公庫」）の住宅ローンえお延滞してしまった場合、任意売却をすることが出来ます。
一般的な手続きの流れを以下に記します。
※ 順番が前後する場合もあります。
１、督促状、催告書住宅金融支援機構（旧・住宅金融公庫）（公庫窓口銀行）から督促状、催告書が届きます。 |
２、当社へご相談返済・債務状況の確認をさせて頂きます。 |
３、専任媒介契約の締結ご相談をした後、任意売却をされたい方は当社との間で物件販売の契約を結びます。 |
４、住宅金融支援機構へ当社から書類の提出住宅金融支援機構の任意売却パンフレット PDF16ページ
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５、販売活動の開始住宅金融支援機構（旧住宅金融公庫）より販売価格が提示され、販売を開始することになります。 |
６、売買契約締結購入者が見つかりましたら、売買契約を締結します。 |
７、引越し一般的にに売買契約締結後、1か月程で不動産の引渡しをしますので、 物件に居住中の方は引越し先を見つけ、引越しをして頂くこととなります。 |
８、不動産引き渡し固定資産税は、日割りで計算をして清算致しますが、その年度の支払いはあなたがすることとなります。 ちなみに自己破産をされても、税金は免責になりませんのでご注意ください。 |
９、新しい生活の再スタート！以前より狭いお住まいに移られて、窮屈な思いをされるかもしれませんが、 ご家族で力を合わせて、将来マイホームが持てる事を願っています。 |
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上記のほか、以下の手続きが加わることもございます。
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ローン滞納中の方へ
住宅金融支援機構の住宅ローンを滞納して、 「督促状」「催告書」「任意売却に関する申出書」を受け取りお悩みの方。 親子間売買、リースバック等マイホームを残す道がまだあるかもしれません。 お早めのご相談お待ちしています。
